6월 1일 과세기준일까지 D-17. 매도자·매수자가 잔금일을 어디로 잡느냐에 따라 재산세·종부세 부담이 통째로 바뀐다. 협상 특약과 등기 함정까지 정리했다.

2026년 종부세 과세기준일 6월 1일을 앞두고 미리 점검해야 할 핵심 수치(공제 12억/9억, 공정시장가액비율 60%, 세율 0.5~5.0%)와 부부 공동명의·1주택 특례·합산배제 일정을 한 번에 정리.